不動産会社とリフォーム会社が別々だと、資金計画の相談も何かと大変。
“物件購入”と“リフォーム”どちらにどのくらい予算を割くのか予め決めてはいても、いい物件が出てきた時に瞬時に判断するには物件購入・資金計画・リフォームの相談会社が一つだと安心です。また、賃貸運営などのご相談にも、不動産部門の担当者と連携して対応させて頂くことで、総合的なご提案が可能です。
マンションのリフォームの場合は、マンションごとに違う構造や管理規約・細則などの決まり事など、確認しなければならないことがたくさんあります。「広いワンルーム空間にしたかったのに壁を壊すことができなかった。」「水まわりの位置が変更できなかった。」「自然素材が使えない！？」など物件を購入したけど思うようなリフォームが出来ないといったことがおきないようマンションリフォームに特化してきた豊富な実績から的確な判断をし、多彩な提案力でお応えします。
東急コミュニティーでは、リフォーム後の不具合にも不動産部門と連携して相談を承ります。保証対象の内容であれば無償で対応いたします。さらに将来、賃貸運営に伴う資産運用の視点からのサポートも行います。
「通勤にも便利な都心のおしゃれな街で休日には趣味も楽しみたい！」「郊外の緑の多いところで子どもたちを伸びのび育てたい！」など、どんな暮らしがしたいのかイメージをしてみましょう。今後の家族構成も含めてある程度のライフプランを立てておくことも大切です。
“住みたい街”と“ライフスタイルにあった空間”の両方を実現しやすいということが「中古マンション購入＋リフォーム」の最大のメリット。実現のためには、資金計画を立て、どちらに重きをおくか、それぞれどのくらい予算を割くか検討しておくと物件購入もスムーズ。後々資金が足りなくて、“空間”にお金をかけられなかった･･･なんてことがなくなります。同じ5,000万円でも、築浅物件を見つけて内装演出を中心にリフォームするのか、物件価格を抑えて、間取りも設備も一新するのかなど予算配分で実現する暮らしも変わります。
ご家族でどんな“空間”したいのか具体的な要望を書き出してみましょう。「ワンルームタイプにしたい」「明るいところにキッチンを移動させたい」「作品を飾るギャラリーがほしい」「防音室があったらいいな･･･」ｅｔｃ. お客様ご自身がどのような空間にくらしたいのかをイメージしておいていただくことで、ご希望の空間がリフォームで実現できるかどうかスピーディで的確な判断が可能になります。また、「これだけは譲れない！」など優先順位をつけておいていただくことも重要です。
「庭や広場がありセキュリティも安心できるマンション敷地内の環境や子どもの学校環境、駅からの近さなどの“住環境”が気に入りました。新築で駅から近い物件ですと金額も高くなるし、希望条件に合う物件が限られてしまったので」と築浅の中古物件を購入されたK様。
「共働きで忙しいため、家で子どもと過ごす時間を大切にしたい」と料理をしながらもお子さんを見守れるオープンキッチンにしたいというのがリフォームのご希望でした。また、「片付けやすい収納スペースを新設して動線をよくしてほしい」「手持ちの家具に合わせて自然素材を使ったナチュラルな雰囲気にしたい」とのご要望も。そこで、住まい全体を回遊できる間取りに変更し、家族の気配をいつも感じられる住まいのご提案をしました。
ダイニングの壁面にはキッチンから続く収納＆デスクスペースを造作。デスクワークをしながら、ダイニングのお子さん達やキッチンに立つ奥様と会話が弾むこの空間はだんな様のお気に入り。
ＬＤＫ⇒和室⇒子ども部屋⇒水まわりへと住まい全体を回遊式の間取りにすることで、いつも家族の気配を感じられる上、風通しの良い住まいに。
バルコニー側の２つの窓の間には、パイプスペースを隠しながらインテリア性もあるディスプレイ棚を設けた。ダイニング・キッチンスペースやトイレの壁面にも自然な風合いのタイルを採用。
数社さんにお会いし提案＆見積りをお願いしましたが、細かいところまで私達が考えている以上の＋αの提案をしてくれたのが東急コミュニティーのプランナーでした。特に、ＬＤＫの壁面提案や回遊式の間取りは使い勝手や住み心地がよく大変気に入っています。私達のようにやりたいことがあったり、こだわりがある方にお勧めします。また、これからリフォームをする方はその目的や優先順位を決めておくとよいと思います。
「ライフスタイルにぴったり合った住まいは欲しいけれど、気軽に購入してすぐに住めたらいいな…」そんな方にお勧めなのが、当社のリノベーション物件。お客さまの声や当社ならではの視点を反映しながら、想定するユーザーに合わせてプランニングしたリフォーム済み物件です。
リノベーション住宅推進協議会が定める統一基準に適合することに加え、当社独自の保証制度を整えています。また、当社が売主のため、仲介手数料もかかりません。合わせてご検討ください。
※写真は施行例及びイメージです。
